Dom Serwis Zarządzanie Nieruchomościami Elżbieta Brzostek

  • ul. Kondratowicza 45/A1
    03-285 Warszawa
  • biuro@domserwis.eu
  • 022 301 19 36
  • PON i ŚR 13:00-19:00
    CZ i PT 8:00-13:00

Świadczymy profesjonalne usługi w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych na terenie Warszawy.

Zapewniamy fachową pomoc i wsparcie, aby Twoja nieruchomość zawsze była w doskonałej kondycji.

Co oferujemy?

Co oferujemy?

Świadczymy profesjonalne usługi w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych na terenie Warszawy. Zapewniamy fachową pomoc i wsparcie, aby Twoja nieruchomość zawsze była w doskonałej kondycji.

Administrowanie i zarządzanie

Usługa oferuje pełen wachlarz świadczeń m.in.:

  • Zapewnienie stałego kontaktu z Właścicielami poprzez przypisanie dedykowanego administratora nieruchomości, który pomoże rozwiązać bieżące problemy;
  • Regularne obchody nieruchomości w celu kontroli porządku i stanu technicznego obiektu;
  • Wsparcie dla Zarządu oparte na cyklicznych spotkaniach (stacjonarnych lub online), doborze odpowiednich narzędzi komunikacji i organizacji pracy;
  • Nadzór nad podwykonawcami, egzekwowanie umów;
  • Opracowywanie uchwał, regulaminów oraz corocznych planów gospodarczych;
  • Prowadzenie i aktualizacja wykazu właścicieli i udziałów w częściach wspólnych nieruchomości;
  • Przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej;
  • Szukanie pożytków dla Wspólnoty i inwestowanie zgromadzonych środków pieniężnych np. na lokatach bankowych.

Zarząd powierzony

Usługa obejmuje pełen zakres oferowany w ramach administrowania i zarządzania nieruchomością z tą różnicą, że przejmujemy pełną odpowiedzialność za Wspólnotę – sprawujemy funkcję Zarządu powierzonego (brak zarządu właścicielskiego).

• Znajomość prawa oraz obowiązków wynikających z Ustawy o Własności Lokali (profesjonalizm i doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami potwierdzone posiadaniem licencji zarządcy);
• Minimalizacja kosztów wspólnych poprzez brak wynagrodzenia dla kilku członków zarządu;
• Reprezentowanie Wspólnoty wobec różnych organów (np. Sądy, PINB, Banki, Urzędy Skarbowe itp.);
• Pełna odpowiedzialność za wszystkie działania podejmowane w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej lub innego podmiotu;
• Kontrolowanie i koordynowanie procesu zgłaszania usterek oraz ich likwidacji - na podstawie procedur uzgodnionych z deweloperem [dot. nowopowstałych Wspólnot].

Zarząd powierzony

Usługa obejmuje pełen zakres oferowany w ramach administrowania i zarządzania nieruchomością z tą różnicą, że przejmujemy całkowitą odpowiedzialność za Wspólnotę – sprawujemy funkcję Zarządu (brak zarządu właścicielskiego).

W zakres naszych działań wchodzi obsługa:

finansowo-księgowa

Kompleksowa obsługa

windykacyjna

Kompleksowa obsługa

rozliczania mediów

Kompleksowa obsługa

techniczna

Kompleksowa obsługa

prawna

Kompleksowa obsługa

panelu mieszkańca

Kompleksowa obsługa

Dlaczego my?

Firma Dom Serwis Elżbieta Brzostek świadczy swoje usługi od 1997 roku co pozwoliło poznać nam specyfikę rynku oraz zdobyć doświadczenie. Oferujemy pełną gamę usług wykonywanych w rzetelny i uczciwy sposób.

kompleksowa obsługa

Świadczymy pełen zakres obsługi nieruchomości– zapewniamy obsługę administracyjną, księgową, rozliczeniową - w ramach naszej umowy, bez dodatkowych kosztów.

wiedza i doświadczenia

Nasz zespół składa się ze specjalistów. Pracownicy ukończyli specjalistyczne studia i kursy. Stale dbamy o rozwój biorąc udział w branżowych konferencjach i szkoleniach.

wsparcie ekspertów

Współpracujemy z zaufanymi kancelariami prawnymi, inspektorami budowlanymi oraz rzeczoznawcami, którzy pomagają rozwiązać występujące problemy.

dbałość o relacje

- z zarządem - oparte na cyklicznych spotkaniach (stacjonarnych lub online)
- z właścicielami – poprzez przypisanie dedykowanego administratora
- ze współpracownikami - bazując na dialogu i konsensusie.

adaptacja

Zakres i sposób współpracy określamy indywidulnie, dobieramy odpowiednie narzędzia komunikacji i organizacji pracy. Wprowadzamy nowe rozwiązania i narzędzia służące do ich wdrożenia podnosząc tym jakość świadczonych przez nas usług oraz stopień udogodnień dla mieszkańców.

„Misją firmy jest realizacja indywidualnych potrzeb Wspólnot Mieszkaniowych znajdujących się pod naszą opieką oraz minimalizacja ponoszonych przez właścicieli kosztów, ale bez obniżania standardów ich codziennego życia”.

Właścicielką firmy jest Elżbieta Brzostek – licencjonowany zarządca nieruchomości o numerze licencji 12448 z ponad 25 letnim doświadczeniem w dziedzinie administrowania nieruchomościami. Od 2002 roku jest członkiem Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości – obecnie vice prezes Stowarzyszenia.

„Moim celem jest zapewnienie każdemu mieszkańcowi jasności i zrozumiałości podejmowanych przeze mnie działań, zaś z drugiej strony – każdemu pracownikowi satysfakcjonującego miejsca pracy opartego na dialogu i zaufaniu.

Pragnę, aby osiedla, którymi administruję stały się wymarzonym miejscem zamieszkania dla każdego”.

Jeśli zdecydujesz się nas wybrać, dołożymy wszelkich starań, aby nasza współpraca była satysfakcjonująca i jak najdłuższa!

ZAPYTANIE OFERTOWE

Zapewnij spokój swojej Wspólnocie Mieszkaniowej dzięki profesjonalnym usługom jakie świadczymy! Wyślij zapytanie ofertowe, a z przyjemnością dostarczymy Ci kompleksową propozycję, dostosowaną do potrzeb i wymagań! Prosimy w zapytaniu uwzględnić informacje:

  •       liczba lokali we Wspólnocie
  •       powierzchnia użytkowa
  •       czy budynek znajduje się w okresie rękojmi
  •       główna przyczyna zapytania/ewentualne problemy z którymi mierzy się wspólnota

Czekamy na Twoją wiadomość!

Wyślij maila na biuro@domserwis.eu lub zadzwoń 500-222-941

0

Lat doświadczenia w administrowaniu nieruchomościami

0

Budynków pod naszą opieką

0

Łączna liczba obsługiwanych lokali

Opinie

„Pani Elzbieta Brzostek jest naszym Zarządcą od 2005 roku. Od początku współpracy mogliśmy poznać ją, jako osobę zdyscyplinowaną, dążącą do wyznaczonych celów oraz rzetelnie wypełniającą powierzone jej obowiązki. Jesteśmy dumni, że do chwili obecnej Pani Brzostek jest naszym zarządcą. Zaangażowanie, jakie wkłada w swoją prace, dyspozycyjność, cierpliwość i natychmiastowa interwencja w sytuacjach awaryjnych pozwala nam czuć się bezpiecznie. Jako osoba ambitna, sumienna, komunikatywna, o szerokim zakresie wiedzy z zakresu zarządzania, prawa i finansów, a także elastyczne podejście pozwalające pogodzić dobro Wspólnoty z dobrem jej członków, cieszy się naszym dużym zaufaniem. Z pełna odpowiedzialnością polecamy Panią Elżbietę, jako Zarządcę. Bez wątpienia spełni Państwa nawet najbardziej wymagane oczekiwania”.

Malborska Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

„Pani Elżbieta Brzostek – nasz zarządca – to właścicielka firmy, która jest przykładem systemiczności, dokładności i organizacji dla swoich pracowników. Dom Serwis Elżbieta Brzostek – firma zarządzająca nasza Wspólnotą – to przede wszystkim firma godna zaufania i polecenia. Doświadczenie zespołu, ich zaangażowanie i wiedza pozwalają nam uzyskać pomoc w każdej sytuacji. Są otwarci na nasze propozycje i pomysły na rzecz Wspólnoty. Bez obaw powierzamy im wszystkie zadania, problemy, wątpliwości związane z nasza Wspólnotą widząc satysfakcjonujące efekty ich pracy”.

Przy Ratuszu Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

„Mamy zapewnioną fachową obsługę techniczną i administracyjną. Sprawozdania finansowe i rozliczenia indywidualne właścicieli lokali sporządzane są rzetelnie, przejrzyście i na czas. Z pełnym przekonaniem polecamy firmę Dom Serwis Elzbieta Brzostek – rzetelność i skuteczność to podstawowe atuty firmy”.

Osiedle Lazurowe Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Strefa mieszkańca

E- kartoteka

Firma Dom Serwis oferuje usługę tzw. e-kartoteki zapewniającej stały i bezpośredni dostęp właścicieli do ich indywidualnej kartoteki za pośrednictwem Internetu. Umożliwia ona bieżącą kontrolę Państwa wpływów i zobowiązań na rzecz wspólnoty oraz elektroniczne głosowanie pod propozycjami uchwał – pozwala to zaoszczędzić Państwa czas i pieniądze.

Zaloguj się do e-kartoteki

panel logowania

Nie pamiętasz hasła?

odzyskanie hasła

Najczęściej zadawane pytania

  • Jak sprawdzić stan rozliczeń mojego mieszkania?
Stan rozliczeń widoczny jest po zalogowaniu do systemu e-kartoteka. Indywidualny login i hasło widnieją w lewym górnym rogu każdej korespondencji wysyłanej z adresu ksiegowosc@domserwis.eu

  • Co mogę zrobić jak mam nadpłatę?
Nadpłatę można „wytrącić” przy najbliższej płatności lub wysłać prośbę o zwrot środków z podanym numerem konta na adres ksiegowosc@domserwis.eu

  • Jak zagłosować pod uchwałami w systemie e-kartoteka?
    1. Zaloguj się do E-Kartoteki (login oraz hasło zostało zamieszczone na zawiadomieniu o opłatach)
Uwaga! Aby właściciel mógł zagłosować w e-kartotece, najpierw musi zmienić swoje hasło w opcji KONFIGURACJA znajdującej się w prawym górnym rogu strony. W przypadku rozdzielności majątkowej wszyscy Właściciele muszą zmienić swoje indywidualne hasła.
  1. W panelu e-kartoteki należy wejść w zakładkę Uchwały.
  2. Następnie wybrać opcję Do głosowania.
  3. Kolejno wybierz uchwałę poddaną pod głosowanie i po zapoznaniu się z jej treścią kliknij w przycisk Głosuj. Teraz wystarczy kliknąć w jedną z dostępnych opcji ZA lub PRZECIW. Uchwały głosowane są pojedynczo dając Państwu możliwość wypowiedzenia się indywidualnie pod każdą z głosowanych uchwał. Uwaga! Oddanego głosu nie można zmienić.
 
  • Co zrobić gdy zapomniałem hasła do e-kartoteki?
W celu zrestartowania hasła należy podać swojego prywatnego maila na który zostanie wysłane nowe hasło systemowe oraz swój login (zamieszczony na zawiadomieniu o opłatach). Jeśli chcesz zrestartować kliknij tutaj.

  • Jak zgłosić awarie?
W gablocie informacyjnej znajdującej się przy wejściu widnieje lista z najważniejszymi numerami telefonów na który w zależności od sprawy należy zadzwonić. Jeśli mieszkasz na osiedlu chronionym poinformuj także pracowników ochrony o awarii.

Kontakt

DOM SERWIS ELŻBIETA BRZOSTEK
ul. Kondratowicza 45 lokal A1
03-285 Warszawa
NIP 5221852566
tel. 22 301 19 36

Zapraszamy:
poniedziałki i środy w godzinach 13:00-19:00
czwartki i piątki w godzinach 8:00-13:00

Zapraszamy do kontaktu!

Kierownik administracji

administracja@domserwis.eu
tel. 500-222-941

Księgowość

ksiegowosc@domserwis.eu
tel. 500-222-986

Zarządca

e.brzostek@domserwis.eu
tel. 500-222-949

Administratorzy

Kontakty do poszczególnych administratorów danej Wspólnoty Mieszkaniowej wywieszone są w gablotach informacyjnych.

Karol Wysocki

tel. 500-222-752

Martyna Adamiak

tel. 500-222-991

Katarzyna Brzostek

tel. 500-222-520